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发稿时间:2018-07-13 17:38:18来源:牡丹江教育网欢迎您 【 字体:

原标题:最后一天,申博免费开户昌平区三项目共有产权房果然没选完……

近日消息

如今的北京共有产权房正快速走进人们生活,申博免费开户期间虽然曾遭遇过弃选率较高的质疑,申博免费开户但有关数据显示共有产权房已经成为北京刚需市场的主力。4月初,申博免费开户昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个共有产权房项目(第一批)摇号结束,申博免费开户4月13日,上述三个项目在昌平朋博体育馆举行了为期7日的现场选房活动。截止4月19日下午4时选房接近结束时,现场工作人员透露,尚有数十套一居室房源未被选中出售。

据了解,此次选房活动面不仅面向户籍和工作地在昌平的北京市无房家庭,还有东城区和西城区户籍的无房家庭。昌平区住建委信息显示,本次项目共有房源2328套,购房资格初步审核通过的共15841户。其中,位于旧县村的绿海家园1677套,位于西北六环里百善出口处的中骏·四季家园321套,位于北七家镇的翡萃家园330套。以上三个项目购房人和政府各占50%产权份额。

爆冷?我们不如一探究竟

近期,网上对共有产权住房的议论褒贬不一,中铁碧桂园和此次的昌平三个项目成为认为热议的对象,不少人称“爆冷、70%弃选率……”真的是这样吗?

为了一探究竟,从4月13日开始,记者多次前往昌平朋博体育馆进行了实地走访。据了解,此次出售的三项目均价约1.8万元/平米,相比附近的二手房3万元/平米的均价,每平米单价便宜了一万余元。数据显示,13日和14日展开选房的是绿海家园项目中665套房源,面向的是东城区、西城区户籍无房家庭。申购的东、西城区的家庭一共7111户,根据摇号结果,有3300户被通知按照顺序参与第一批选房。

今天(19日)是此次选房最后一天,记者在选房现场看到,此时的选房景象已经远无前几日热闹,路边的车辆已经减少,门口的工作人员已经没有了前几日的紧张忙碌,宽敞的体育馆大院很少见到来往人流,院内的候选帐篷里也只有三四十人在等待叫号。

▲4月19日下午选房现场 摄影:张健

剩的都是一居室

“只有一居室的房源了,还剩下百八十套房!”下午两点多,现场工作人员向记者说道。

▲来听听现场工作人员的答复

“我和爱人都是吉林人,来北京八年了,刚排上购房号,可是不想买,因为只剩下一居室的小面积房了。”刘敏(化名)对记者说,自己在昌平某医院工作,每月6000多元收入,丈夫则在东城区某公司打工,月收入也不超10000元,平时两人租住在昌平的一居民楼内,月租金也从几年前的1000元涨到了现在3000元,丈夫每天上班途中用时约2小时,为了能买上房子,只能考虑这次推出的共有产权房。

“绿海家园现在只剩下一居室了,而且70多平米的房子,竟然有20多平米的公摊面积,进入选房区如果再弃权就会对下次选房产生影响,所以我们决定不进一步选房了。”新落户不久的吴强(化名)表示,自己打算放弃这次选房,尽管机会来之不易,但实在感觉不是很划算,北京房价还在跌,再等等也可以坚持住。

在侯等区一位年过七旬的老人告诉记者,自己名下始终无房产,儿子还需要房子住,必须把握好这次机会买套共有产权房,再不买就真买不起了。

“我们是外地人,这次孩子拿到了购房资格,今天老少三代都来看看,心情好啊!听说剩下的绿海家园7号楼户型不好,是真的吗?”一位怀抱孩子的老人向记者咨询道。

“买吧!没办法,要结婚啊!我在昌平打工,月工资才4000多块,一居室就一居室吧!比租房舒服多了!”昌平本地一位等待结婚的年轻男生表示无奈。

19日下午4时许,选房现场的工作人员开始陆续离开,“选房接近结束了,没选完,还剩下那么几十套一居室的房源,以后还会再选的!”现场多位位工作人员透露。

▲绿海家园共有产权住房 楼销控板

现场看过了,我们再来看看业内怎么说?

对于有个别媒体报道称,北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高等原因导致“遇冷、弃选率70%”。昌平区住建委负责人介绍,昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目(第一批)于2018年4月2日进行了公开摇号,将于4月13日开展选房工作。也就是说,截至目前,上述项目还未进行选房,有关报道所谓“弃选率70%”的数据严重不实,从而得出“遇冷”的结论更是无从谈起。

据住建委介绍,共有产权房比自住房的申购门槛高,更能满足刚需人群,更能避免炒房。对于共有产权住房会不会遇冷的问题,北京市房协秘书长陈志也认为这是误读,“昌平区的项目当下只对区内符合条件的家庭优先开放,按照文件规定,区里有剩余的房源,可以调配到其它区。北京市目前还有大量的刚需无房家庭,未来还需要发展更多的共有产权住房满足居民家庭的基本住房需求,这类房屋不会遇冷。”

国务院发展研究中心刘卫民研究员说,那些投机、炒房的人退出购房竞争,炒房的人少了,申购家庭数量下降了,但刚需家庭的中签率高了,这是好事,同时也是对过去政策的纠偏。

近日,北京市住房保障办公室发布了《关于印发北京市2018年第一批政策性住房建设计划的通知》,纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个,涉及房源约17万套,其中共有产权住房3.9万套。

在供地方面,共有产权房的供应还在不断增加。中原地产研究中心的统计数据显示,2017年北京成交71宗住宅用地,这些土地累计成交规划建筑面积约969万平方米,其中合计共有产权面积达到了300万平方米。

编辑:一个暴躁的小萝莉

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